Descriptif
Immeuble mixte, entièrement remis à neuf en 2000 et 2012.
Au 1er étage, 170 m² de bureau loué, 1200 € / mois .
Les deux étages supérieurs (2 ème et 3 ème étages) sont occupés par 4 appartements, tous loués pour un total de 2.555 € par mois (2020). Superficie de 397m2 au total des 4 app. Seul le rez-de-chaussée commercial de 170 m2 reste à louer.
cet immeuble traversant (Rue du Collège 5, Rue de Marchienne 10) est situé à proximité du centre commercial “rive gauche” et de la Place Verte
Le rendement potentiel de près de 7% pour un investissement total de 1.045.000 € (calculé sur un prix de vente de 925.000 € et des frais pour 120.000 €), le revenu locatif potentiel étant de 70.000 €.
En 2020, sans les loyers du rez-de-chaussée, le rendement était déjà de 4.0% !! Le précompte immobilier 2019 est de 15.619 € Pour un RCnI de 14.220 €
